2020/7/17 11:15:43    來源：商務部流通業發（fā）展司（sī） 中國建築材（cái）料流通協會

7月（yuè）15日，由商務部流通業發展司、中國建築材料流（liú）通協會共同發布（bù）的全國建材家居景氣指（zhǐ）數BHI 。

7月15日，由商務部流（liú）通業發展司、中國建築材料流通協會共同發布（bù）的全國建材家居景氣（qì）指數BHI 。數據顯示，2020年6月份全國建材家居景氣指（zhǐ）數（BHI）為83.85，環比下降5.28點，同比下降17.69點。全國規模以上建材（cái）家居賣場6月銷售額為六百四十五點一五億元，環比下降0.32%，同比下降24.84%。2020年（nián）上半年累計銷售額為2752.84億（yì）元，同比下降40.76%。

報告預計，下半年，伴隨國內疫情逐步緩解，建材家居行業展會重啟（qǐ），行業複蘇的（de）步伐仍將加快，傳統的中小型建材家居賣場麵臨的生（shēng）存危機仍將加大，市（shì）場競爭或將愈演愈（yù）烈。

中（zhōng）國（guó）建材流通協會行業研究部對本期BHI數據進行了解（jiě）讀，由於6月高溫多雨，全國建材家居市場進（jìn）入傳統淡（dàn）季，BHI在連續3個月上漲後，出現（xiàn）小幅下滑；2020年上半年疫（yì）情導（dǎo）致全國建（jiàn）材家居市場經營壓力明顯加（jiā）大，全國規（guī）模（mó）以上建材家居賣場上（shàng）半年累計銷售額為2752.84億元，同比下降40.76%，市場銷售（shòu）額與去年同（tóng）期（qī）落差（chà）較大。

具體（tǐ）分析如下：

首先，年初在（zài）新冠疫情的衝擊（jī）下，房地（dì）產市場量（liàng）價短期均（jun1）有所回落，特別是成交（jiāo）量，新房、二手房（fáng）同（tóng）比降幅均達近年來最大。3月以來，隨著中央和（hé）各（gè）地（dì）供需兩端政策調控效應的逐步顯效，前期積壓的（de）市場（chǎng）需（xū）求開始入市，企業也緊抓銷（xiāo）售窗口期，通過創新營銷模式，加大推盤力度，帶動市場情緒上升，全（quán）國房地產市場持續恢複。據中發布的6月份百城住宅價格指數顯（xiǎn）示，6月全（quán）國百城市新建住宅平均（jun1）價格為15461元/平方米，環比上漲0.53%，同比上漲3.16%，漲幅較上月擴大0.17個百分（fèn）點（diǎn）；2020年上半年，百城新建住宅價格累計上漲1.27%，漲幅為近五年同期最低水平，近（jìn）幾個月（yuè）環比漲幅小幅（fú）擴大。成交量方麵（miàn），5-6月成交麵積（jī）已接近（jìn）近三（sān）年同期平均水平，但上半年（nián）整（zhěng）體來看，重點城市新房成交麵積同比回落，絕對規模為2015年以來同期最低。

預（yù）計（jì）下半年伴隨著（zhe）疫情影響的逐步減弱，全國房地產市場成交（jiāo）規（guī）模或將不斷回補（bǔ），在（zài）“房住不炒”的政策基調下，大概率將延續複蘇與持續分化的既定格局，改善型住（zhù）宅需求（qiú）或將（jiāng）加速釋放。

其次（cì），與全（quán）國房地產市場（chǎng）唇齒相依的全國建材家居市場，2020年上半年同樣在疫情中受到較大衝擊（jī），但行業發展極具韌性，在困境中艱難前行。2月全國建（jiàn）材家居（jū）市場銷售基本停滯，損失巨大，BHI跌至曆年來同期最低水平；3月份隨著複工（gōng）複產情況的明顯加快，前期積壓的建材家居消（xiāo）費需求逐步顯現，市場開始複蘇，BHI觸底反彈；受益於國家“六穩”“六保”政策（cè）的實（shí）施，以及行業迎來傳統的市場旺季，市場快（kuài）速采用線上直播等營銷新方式開啟（qǐ）“自救”之路，BHI連續上漲至5月；“五一”假期過後，進（jìn）入6月高溫多雨季節，為傳統家裝淡季，BHI出現小幅下跌。從終端銷售額來看，6月全（quán）國規模（mó）以上建材家居賣場銷售額（é）為六百四十五點一五億元（yuán），環比下降0.32%，同比下降24.84%，與去年同期差距仍在持續收窄，市場複蘇步伐逐步加快。

疫（yì）情帶來的一些（xiē）改變，往往是“不（bú）可逆”的。後疫情時代，全國建材家居市場行業也呈現出新的發展趨（qū）勢，主動（dòng）變革的企（qǐ）業將獲得危機中（zhōng）的機會，搶占先機，促使行業洗牌加速，未來行（háng）業馬太效應（yīng）將愈發凸顯。

一是，疫情迫使消費者（zhě）不得不適應線上購買（mǎi）、無接觸（chù）配送（sòng）等服務，加（jiā）速了無接觸消費習慣的改變。這一點，從BHI分指數“人氣指數”中可以窺見，6月其值為（wéi）62.89點，環比上（shàng）漲十六點四三點，同比下（xià）降104.06點，上半年以來終端市場客流量逐步複蘇（sū），但與去年同期（qī）相（xiàng）比，並未有實際性修複。這也使（shǐ）得眾多企業快速試水短平快的直播帶貨、小視頻（pín）等社交營銷模式，但由於低頻消費、注重體驗等行業特性，當前（qián）直播導流的效果仍充滿未知，行業真正實現線上（shàng）線下一（yī）體化進（jìn）程仍有較長的路要走。

二是，疫情迫使人們減少（shǎo）了一些不必要的出行，居家時間變長，改變了消費者以往快節（jiē）奏下的某些消（xiāo）費需求，“宅經濟（jì）”概（gài）念興起。比如消費者的健康訴求，環保（bǎo）、綠色、潔淨、抗（kàng）菌、康養型建材家居產品成為新需求。再比如居家微（wēi）裝（zhuāng）修的需求，局部家庭裝修、廚房衛浴產品維修換新、居家辦公家居等（děng）需求不（bú）斷提升。以及智能家居為（wéi）疫情時（shí）代的人們帶來了便捷舒適而又安全智能的生活體驗，未來隨著新基建的完善，其市場需求仍將增長。

三是，隨著國際疫情的持續蔓延（yán），以外貿為主的（de）建材家（jiā）居企業麵臨巨大難關，在國務院出台的支持出口產品轉內銷的實施意見等政策支持下，預計下半年相關企業出口轉內（nèi）銷的步伐將逐步加快，這既對外貿企業（yè）的“柔韌性”提出更高的要求，需要他們（men）適應國內市場的消（xiāo）費需求、做出改變，又使得國內（nèi）市場競爭愈發激烈，促進國內消費提質升級。

商務部流通業發展司和中國建築（zhù）材料流通協會建議，企業要做好（hǎo）全年備戰的準備，理性看待市場變化，積極探尋變道超車的市場機遇，撕開迷霧，未來可期。

名詞（cí）解釋：BHI

BHI為全國建材家居（jū）景氣指（zhǐ）數的簡稱（chēng）。是由商務部流通業發（fā）展司、中國建築材料（liào）流通（tōng）協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指（zhǐ）定（dìng）的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據（jù）編製而成。BHI反映（yìng）了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時（shí）與國家房地產開發景氣指（zhǐ）數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。